2021年3月　「麻布」・「広尾」・「中目黒」・「広尾」　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

麻布十番
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
SHIROKANE The SKY （白金ザ・スカイ）港区白金1麻布十番12分1LDK~3LDK49.9㎡～100.5㎡9950万円～2億4980万円2023/3
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー港区三田5麻布十番9分1LDK~3LDK46.35㎡～121.44㎡6790万～2億6700万円2021/12


恵比寿
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
パークナード恵比寿渋谷区恵比寿南3恵比寿7分1LDK~3LDK42.82㎡～117.93㎡7816万2608円～3億3775万5809円完成済み
パークナード代官山渋谷区恵比寿西2恵比寿5分2LDK~3LDK52.58㎡～132.03㎡1億644万4468円～4億8769万9198円完成済み


中目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
Brilia（ブリリア）目黒青葉台目黒区青葉台3中目黒16分1R~3LDK26.31㎡～77.04㎡3698万円～1億3298万円2021/2
パークホームズ中目黒目黒区上目黒３中目黒11分3LDK75.11㎡～97㎡1億3280万円～1億8480万円2020/12
ザ・パークハウス目黒青葉台目黒区青葉台2中目黒17分3LDK120.1㎡2億8000万円2021/5
シティハウス中目黒サウス
 目黒区目黒3
中目黒
15分
1LDK
 34.31㎡～56.04㎡
 5000万円～7500万円
 2022/4


広尾
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ南青山港区南青山４広尾14分1LDK~3LDK41.52㎡～120.3㎡8500万円～3億8000万円2022/4
サンウッド広尾渋谷区広尾5広尾1分2LDK71.75㎡～81.96㎡1億9039万円～2億247万円完成済み
ロイヤルシーズン南麻布
 港区南麻布3
広尾
 13分
 1LDK~3LDK
 50.03㎡
 8380万円
 完成済み


目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
シティハウス中目黒サウス目黒区目黒3目黒15分1DK~1LDK34.31㎡～56.04㎡5000万円～7500万円2022/4
グランドヒルズ目黒一丁目目黒区目黒1目黒6分3LDK100.18㎡～120.02㎡2億1000万円～2億７000万円2021/4
ザ・サンメゾン白金台港区白金台4目黒12分2LDK~3LDK81.57㎡～112.36㎡1億9200万円～2億9800万円2021/2
ディアナコート池田山公園品川区上大崎１目黒13分1LDK~3LDK33.46㎡～85.93㎡価格未定2022/9

※バス便はカウントしていません。
※シティタワー恵比寿は販売停止中です

《販売終了》
・ ザ・パークハウス中目黒

《新築転売物件》
・サンウッド広尾
・レフィール南麻布

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：144件　（先月比： +13 件 ）価格改定中古マンション：32件　（先月比： +-0 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『麻布十番』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
アトラス白金高輪5F75.28㎡2018年12800万円
エクセレント麻布十番2F57.20㎡2004年7480万円
クラッシィスイート・ジオ東麻布10F56.15㎡2013年8980万円
グランスイート南麻布6F61.27㎡2009年9480万円
シティタワー麻布十番27F80.30㎡2009年16800万円
シティタワー麻布十番28F133.19㎡2009年35800万円
ステートリーホームス元麻布3F168.27㎡1979年19000万円
ゾンネンハイム元麻布4F65.10㎡1977年8280万円
デュフレベース南麻布1F62.01㎡2012年7480万円
パークコート南麻布2F57.03㎡2020年9990万円
パークコート南麻布11F60.46㎡2020年12490万円
パークコート麻布十番 ザタワー14F86.42㎡2010年16980万円
パークコート麻布十番 ザタワー28F77.28㎡2010年17600万円
パークコート麻布十番ザ・タワータワー棟17F65.68㎡2010年13800万円
パークナード南麻布3F59.62㎡2014年9980万円
パークハイム三田2F75.59㎡1981年6280万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス11F83.62㎡2013年12400万円
ブランズ南麻布9F54.46㎡2011年8980万円
ブランズ麻布狸穴町4F66.01㎡2013年12000万円
ブランズ麻布狸穴町8F88.61㎡2013年18000万円
マジェス元麻布ガーデンズ3F231.44㎡2001年76500万円
メイフェア六本木3F110.80㎡1990年32800万円
ライオンズマンション六本木4F52.23㎡1977年4980万円
ライオンズマンション六本木4F59.06㎡1977年6480万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
グランパレス南麻布仙台坂7F57.53㎡1995年-490
サンウッド三田パークサイドタワー14F64.02㎡2005年-1230
セントラル三田４０１4F62.48㎡1978年-100
ダイアパレス麻布十番2F50.10㎡1998年-100
パークコート三田綱町4F85.91㎡2002年-2000
パークホームズ南麻布ザ・レジデンス14F56.44㎡2013年-200
麻布ＨＡＵＳ3F75.37㎡2013年-780
麻布台パークハウス12F102.31㎡2011年-500




『恵比寿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＪＰＣ恵比寿マンション3F54.60㎡1972年5250万円
ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ代官山6F74.59㎡2016年15000万円
ＴＨＥＣＯＮＯＥ代官山9F193.53㎡2016年52000万円
イトーピア広尾ヒルズクローチェ5F79.88㎡1999年11499万円
ヴェラハイツ恵比寿2F60.50㎡1980年8950万円
ガーデンヒル恵比寿南2F72.05㎡2000年11000万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー16F69.12㎡2015年13400万円
クリオレミントンハウス恵比寿2F81.58㎡1999年9100万円
クリオ恵比寿弐番館2F75.04㎡1999年8980万円
コープ恵比寿3F85.01㎡1968年7580万円
シティタワー恵比寿9F79.23㎡2019年15980万円
シティタワー恵比寿17F80.69㎡2019年22000万円
シティタワー恵比寿 手１．５パー16F71.70㎡2019年19800万円
シティハウス広尾南2F54.79㎡2016年7580万円
シティハウス広尾南7F54.79㎡2016年7980万円
シャンボール白金2F63.42㎡1979年6180万円
テラス恵比寿の丘4F85.45㎡2006年15400万円
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス3F65.23㎡2000年11000万円
パークナード代官山2F66.08㎡2019年12700万円
プラウド恵比寿ディアージュ11F72.72㎡2015年14200万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン6F75.01㎡2020年19900万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン7F100.84㎡2020年29000万円
プラウド恵比寿南8F62.62㎡2016年12480万円
マートルコート恵比寿南4F60.36㎡1997年8478万円
マイネシュロッス代官山4F75.50㎡1997年13000万円
ユニーブル恵比寿2F54.18㎡2000年7150万円
ラ・シテ広尾２１６1F146.56㎡1998年34800万円
リ・プレゼ恵比寿2F52.53㎡2004年6380万円
リシェ広尾11F68.03㎡1999年7220万円
ルモンド恵比寿12F56.90㎡2003年8450万円
ロイヤルハイツ恵比寿3F53.93㎡1996年6530万円
恵比寿ガーデン3F57.50㎡1985年7480万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館7F81.94㎡1994年16000万円
恵比寿西マンション3F80.52㎡1969年7480万円
広尾シティタワー3F57.44㎡2年8280万円
広尾ハイツ5F52.20㎡1970年4990万円
秀和代官山レジデンス2F63.72㎡1972年6780万円
代官山アドレスザ・タワー4F91.77㎡2000年17900万円
代官山マンション12F149.12㎡1971年16800万円
長者丸ホームズ144.96㎡1976年13200万円
白金台パークサイドハイツ4F99.32㎡1976年10990万円
目黒三田パーク・マンション3F143.51㎡1974年12400万円
目黒台スカイマンション7F79.11㎡1979年7380万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
Ｄ’グランセ広尾2F75.52㎡2004年-1300
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー9F58.18㎡2015年-400
ザ・パークハウス代官山5F63.53㎡2013年-320
シティハウス広尾南4F54.79㎡2016年-230
セザール目黒三田4F55.99㎡1995年-200
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り5F53.08㎡1998年-100
恵比寿ガーデン3F57.50㎡1985年-100




『中目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ代官山6F74.59㎡2016年15000万円
ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ代官山9F193.53㎡2016年52000万円
ヴィンテージヒルズ目黒1F104.46㎡1990年11380万円
ガーデンヒル恵比寿南2F72.05㎡2000年11000万円
クレッセント目黒青葉台3F72.60㎡1997年9580万円
クロスエアタワー29F84.51㎡2013年14500万円
コープ恵比寿3F85.01㎡1968年7580万円
シティハウス中目黒テラス11F54.04㎡2016年8180万円
セブンスターマンション中目黒6F51.13㎡1977年4580万円
ナイスアーバン中目黒11F57.10㎡1997年6250万円
ピアース中目黒1F58.06㎡2005年6380万円
青葉台フラワーマンション3F52.77㎡1972年4680万円
代官山アドレスザ・タワー4F91.77㎡2000年17900万円
中目黒アトラスタワー7F70.12㎡2009年13200万円
中目黒アトラスタワー30F73.70㎡2009年14000万円
藤和中目黒コープ9F50.50㎡1979年4980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
セボン中目黒1F109.44㎡2000年-1020
フジトピア目黒祐天寺3F68.44㎡1996年-100
マンション恵比須苑4F84.99㎡1968年-310




『広尾』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
インペリアル広尾4F56.33㎡1979年6480万円
ウェリス有栖川4F84.66㎡2013年19500万円
グランドヒルズ元麻布4F126.27㎡2018年46800万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー16F69.12㎡2015年13400万円
シティタワー恵比寿17F80.69㎡2019年22000万円
シティタワー恵比寿16F71.70㎡2019年19800万円
シティタワー白金7F60.34㎡2017年9680万円
シティタワー白金7F61.98㎡2017年10800万円
シティハウス広尾南2F54.79㎡2016年7580万円
シティハウス広尾南7F54.79㎡2016年7980万円
シャンボール白金2F63.42㎡1979年6180万円
ステートリーホームス元麻布3F168.27㎡1979年19000万円
チュリス西麻布8F94.50㎡1978年11000万円
パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス5F109.48㎡2001年19800万円
パークナード南麻布3F59.62㎡2014年9980万円
プラウド南麻布1F83.10㎡2013年17500万円
ラ・シテ広尾２１６1F146.56㎡1998年34800万円
ライオンズマンション南青山グランフォート7F207.58㎡2001年38800万円
リ・プレゼ恵比寿2F52.53㎡2004年6380万円
リシェ広尾11F68.03㎡1999年7220万円
広尾ガーデンヒルズウエストヒルＩ棟10F97.18㎡1985年16500万円
広尾ガーデンフォレスト   Ａ棟14F108.03㎡2008年16980万円
広尾シティタワー3F57.44㎡2000年8280万円
広尾ハイツ5F52.20㎡1970年4990万円
小田急コアロード広尾2F63.82㎡2001年6980万円
西麻布ＣＯ－ＨＯＵＳＥ2F53.15㎡2005年6490万円
西麻布シティハイツ3F77.26㎡1981年6980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー9F58.18㎡2015年-400
シティハウス広尾南4F54.79㎡2016年-230
小田急コアロード広尾2F52.73㎡2001年-70
西麻布シティハイツ2F82.35㎡1981年-400




『目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒｓ目黒ノースレジデンス3F64.01㎡2017年11930円
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒｓ目黒ノースレジデンス5F64.01㎡2017年12330円
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒｓ目黒ノースレジデンス37F82.59㎡2017年19800円
エル・アルカサル目黒3F59.00㎡1979年6580円
オープンレジデンシア目黒花房山3F53.00㎡2015年6980円
グランドメゾン目黒南3F58.23㎡1995年7680円
グランドメゾン目黒南4F58.15㎡1995年6780円
クリオレミントンハウス恵比寿2F81.58㎡1999年9100円
クリオ恵比寿弐番館１パー2F75.04㎡1999年8980円
クレヴィアタワー目黒不動前3F56.64㎡2015年6680円
クレヴィアタワー目黒不動前15F60.96㎡2015年7780円
ザ・マジェスティコート目黒5F55.87㎡2018年7280円
シーアイマンション白金2F73.29㎡1975年7380円
ジオ目黒3F69.64㎡2013年8680円
シティハウス中目黒テラス11F54.04㎡2016年8180円
シャルマンコーポ清雅2F54.09㎡1979年5380円
ディアナコート目黒5F56.91㎡2019年9900円
パークタワー目黒24F70.10㎡2007年14800円
パークホームズ目黒 ザ レジデンス2F64.85㎡2012年7980円
パークホームズ目黒 ザ レジデンス4F65.50㎡2012年8370円
パラツィーナ目黒1F109.81㎡2001年7180円
マンション雅叙苑7F98.07㎡1970年7580円
恵比寿ガーデンテラス壱番館7F81.94㎡1994年16000円
秀和目黒駅前レジデンス11F69.72㎡1972年5980円
新池田山マンション3F56.21㎡1971年4100円
中銀目黒駅前マンシオン2F73.91㎡1982年6680円
朝日シティパリオ中目黒4F63.23㎡1996年5980円
長者丸ホームズ1F144.96㎡1976年13200円
藤和目黒ホームズ5F111.76㎡1991年8200円
白金台パークサイドハイツ4F99.32㎡1976年10990円
目黒グランドマンション3F73.33㎡1964年5480円
目黒プラザ７０５ 手３パ7F70.81㎡1971年5880円
目黒三田パーク・マンション3F143.51㎡1974年12400円
目黒台スカイマンション7F79.11㎡1979年7380円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エル・アルカサル目黒6F82.81㎡1979年-1000
クレッセント目黒Ⅲ5F57.24㎡2000年-30
サンウッド目黒5F60.24㎡1982年-390
ジェイパーク目黒Ⅳ5F78.63㎡2004年-500
セザール目黒三田4F55.99㎡1995年-200
パレス三條 リフォ・済3F55.86㎡1969年-200
パレス池田山2F76.75㎡1981年-500
目黒アパートメント1F80.28㎡2014年-500
目黒プラザ7F60.48㎡1971年-100
目黒フラワーマンション1F54.74㎡1969年-290

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


「麻布十番」駅
掲載中古マンション：92件前  回  統  計  比： +1 件
参考売却マンション
アクシア麻布
・掲載件数：3件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：62.10㎡～123.02㎡
・物件価格：8470万円

 エクセレント麻布十番
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：57.20㎡
・物件価格：7680万円

グランスイート麻布台ヒルトップタワー
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：76.71㎡
・物件価格：19800万円

クリスタルコート鳥居坂
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩5分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：130.65㎡
・物件価格：29500万円




「恵比寿」駅
掲載中古マンション：104件前  回  統  計  比： -14 件

参考売却マンション
アトラス恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：55.89㎡
・物件価格：9780万円

クレヴィア恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2010年
・専有面積：52.17㎡・物件価格：9080万円

マートルコート恵比寿２０００
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：75.21㎡
・物件価格：11800万円

メゾンドヴィレ恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2001年
・専有面積：68.47㎡
・物件価格：8290万円




「中目黒」駅
掲載中古マンション：54件前  回  統  計  比： +5 件

参考売却マンション
シティハウス中目黒ステーションコート
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：56.07㎡
・物件価格：9480万円

シティハウス中目黒レジデンス
・掲載件数：2件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：55.51㎡～55.51㎡
・物件価格：7980万円～8980万円

セボン中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：109.44㎡
・物件価格：9980万円

パークナード代官山
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2019年
・専有面積：99.47㎡
・物件価格：20800万円




「広尾」駅
掲載中古マンション：78件
先  月  統  計  比： -4 件

参考売却マンション
オリンピアード麻布霞坂
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：55.81㎡
・物件価格：7580万円

グラントレゾール広尾
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2011年
・専有面積：69.28㎡
・物件価格：6340万円

ザ・ドチェスター南麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2002年
・専有面積：135.32㎡
・物件価格：25800万円

ザ・レジデンス白金スイート
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2008年
・専有面積：87.60㎡
・物件価格：15000万円





「目黒」駅
掲載中古マンション：83件
先  月  統  計  比： -6 件
参考売却マンション
シティタワー目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：55.78㎡
・物件価格：8290万円

ジオ目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：68.57㎡
・物件価格：8480万円

ザ・マジェスティコート目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：55.87㎡
・物件価格：7780万円

サンウッド中目黒フラッツ
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2011年
・専有面積：56.37㎡
・物件価格：7580万円


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