2021年4月　「麻布」・「広尾」・「中目黒」・「広尾」　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

『麻布十番』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
SHIROKANE The SKY （白金ザ・スカイ）港区白金1麻布十番12分1LDK~3LDK51.35㎡～96.13㎡9320万円～2億4880万円2023/3
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー港区三田5麻布十番9分2LDK~3LDK 40.72㎡～121.44㎡
6100万円台～2億7100万円台2021/12


『恵比寿』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
パークナード恵比寿渋谷区恵比寿南3恵比寿7分2LDK 61.6㎡～62.06㎡
 1億1345万6984円
完成済み
パークナード代官山渋谷区恵比寿西2恵比寿5分2LDK~3LDK52.58㎡～132.03㎡ 1億1553万9460円～4億8769万9198円
完成済み


『中目黒』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
Brilia（ブリリア）目黒青葉台目黒区青葉台3中目黒16分1R~2LDK 28.14㎡～66.26㎡
3798万円～9998万円2021/2
ザ・パークハウス目黒青葉台目黒区青葉台2中目黒17分3LDK 110.14㎡～120.1㎡
 2億4000万円～2億7000万円
2021/5
シティハウス中目黒サウス 目黒区目黒3中目黒15分1LDK 34.31㎡～56.04㎡ 5000万円～7500万円 2022/4


『広尾』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ南青山港区南青山４広尾14分1LDK~3LDK41.52㎡～120.3㎡ 8900万円～3億8000万円
2022/4
サンウッド広尾渋谷区広尾5広尾1分2LDK81.96㎡ 1億9039万円
完成済み
ロイヤルシーズン南麻布 港区南麻布3広尾 13分 1LDK~3LDK 50.03㎡ 7280万円
 完成済み


目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
シティハウス中目黒サウス目黒区目黒3目黒15分1DK~1LDK34.31㎡～56.04㎡5000万円～7500万円2022/4
グランドヒルズ目黒一丁目目黒区目黒1目黒6分3LDK100.18㎡～120.02㎡2億1000万円～2億７000万円2021/4
ザ・サンメゾン白金台港区白金台4目黒12分2LDK~3LDK81.57㎡～112.36㎡ 2億1200万円～6億9800万円
2021/2
ディアナコート池田山公園品川区上大崎１目黒13分1LDK~3LDK33.46㎡～85.93㎡価格未定2022/9
パークコート白金長者丸
 品川区上大崎２
 目黒
８分 1LDK~3LDK
 40.65㎡～102.3㎡
価格未定
2021/9

※バス便はカウントしていません。
※シティタワー恵比寿は販売停止中です

《販売終了》
・パークコート白金長者丸

《販売終了》
・ パークホームズ中目黒

《新築転売物件》
・サンウッド広尾

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：103件　（先月比： -41 件 ）価格改定中古マンション：38件　（先月比： -6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『麻布十番』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
アクシア麻布17F62.10㎡2005年12800万円
ウィスタリア元麻布3F66.23㎡1983年8480万円
グランドヒルズ元麻布1F126.27㎡2018年46800万円
クレッセント麻布Ⅱ6F61.22㎡1999年7860万円
ザ・レジデンス三田14F79.24㎡2014年16200万円
シティタワー麻布十番12F78.12㎡2009年17980万円
シティタワー麻布十番14F80.95㎡2009年18500万円
シティタワー麻布十番28F112.29㎡2009年28500万円
シティタワー麻布十番30F87.91㎡2009年21700万円
シティタワー麻布十番36F80.30㎡2009年19800万円
ドムス南麻布   西館2F120.68㎡1985年19800万円
パークコート三田綱町4F85.91㎡2002年15800万円
パークコート南麻布14F92.89㎡2020年21500万円
パークホームズ南麻布ザ   レジデンス6F58.08㎡2013年7200万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス6F65.96㎡2013年8980万円
パークマンション三田綱町   ザ   フォレスト8F132.09㎡2015年51800万円
フォレストテラス鳥居坂4F161.28㎡2015年38000万円
ライオンズステージ麻布12F61.83㎡1999年9480万円
元麻布ヒルズ   フォレストテラスウエスト2F93.52㎡2002年24860万円
三田ハウス2F79.98㎡1972年6900万円
麻布コーポラス2F50.22㎡1969年4580万円
麻布十番ハイツ8F61.07㎡1981年7240万円
麻布台パークハウス3F61.99㎡2011年9880万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
グランドヒルズ元麻布1F78.05㎡2018年-1100
クリスタルコート鳥居坂4F130.65㎡1999年-1000
コスモ麻布十番7F103.43㎡2000年-350
サンウッド三田パークサイドタワー14F64.02㎡2005年-270
セントラル三田4F62.48㎡1978年-100
三田ハウス9F71.15㎡1972年-240
麻布狸穴ナショナルコート2F60.23㎡1976年-200
麻布狸穴ナショナルコート3F67.87㎡1976年-100




『恵比寿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ガーデン目黒1F64.23㎡1978年6980万円
クレヴィア恵比寿8F52.17㎡2010年9080万円
コスモ広尾2F58.17㎡2000年6200万円
ザ・サンメゾン広尾エルド4F57.40㎡2013年7680万円
ザ・パークハウス恵比寿11F58.59㎡2020年12180万円
シティタワー恵比寿21F71.70㎡2019年17000万円
シティタワー恵比寿22F98.53㎡2019年26000万円
シティハウス広尾南4F54.79㎡2016年7950万円
シャトレー渋谷7F102.77㎡1981年12000万円
パークハウス恵比寿イーストヒル3F50.55㎡2008年6980万円
ピアース恵比寿   ＷＥＳＴＨＩＬＬＳ5F54.92㎡2020年11500万円
プラウド恵比寿1F58.19㎡2012年9400万円
プラウド恵比寿3F79.67㎡2012年15000万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン2F75.00㎡2020年16500万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン7F60.74㎡2020年17000万円
ブリーズプレース羽沢1F192.06㎡1989年26000万円
マートルコート恵比寿２０００14F75.21㎡2000年11800万円
マンション第二恵比須苑3F59.34㎡1978年6180万円
マンション第二恵比須苑4F56.32㎡1978年4880万円
マンション第二恵比須苑4F67.93㎡1978年6180万円
恵比寿ガーデン3F57.50㎡1985年7380万円
秀和恵比寿レジデンス4F50.40㎡1970年5480万円
代官山フラッツ2F112.91㎡1年12800万円
日興パレス恵比寿3F56.52㎡1979年4380万円
目黒フラワーマンション1F54.74㎡1969年3200万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンアリーナ広尾1F60.05㎡2013年-500
サングリア中目黒2F59.74㎡1979年-200
シャトレー渋谷2F68.42㎡1981年-200
ハラダサンパークマンション恵比寿台1F61.02㎡1979年-200
メゾンドヴィレ恵比寿7F68.47㎡2001年-100




『中目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アルス中目黒3F88.42㎡19857250万円
クオリア目黒大橋ウエスト5F65.01㎡20048160万円
クロスエアタワー39F70.22㎡201312500万円
ザ・パークハウス上目黒ピアース2F52.98㎡20128500万円
ソプラタワー17F71.99㎡19997980万円
ピアースコード中目黒6F71.20㎡200710180万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン7F60.74㎡202017000万円
プレステージ祐天寺（３パー）1F116.13㎡199011800万円
マンション第二恵比須苑3F59.34㎡19786180万円
マンション第二恵比須苑4F56.32㎡19784880万円
マンション第二恵比須苑4F67.93㎡19786180万円
秀和恵比寿レジデンス4F50.40㎡19705480万円
代官山フラッツ2F112.91㎡198012800万円
中目黒アトラスタワー38F84.06㎡200917900万円
中目黒マンション5F73.79㎡19657990万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレヴィア中目黒14F54.81㎡2012-500
サングリア中目黒2F59.74㎡1979-200
シティハウス中目黒レジデンス7F55.51㎡2016-300
ハラダサンパークマンション恵比寿台1F61.02㎡1979-200
フジトピア目黒祐天寺3F68.44㎡1996-200
松風園ハイツ3F78.09㎡1970-180




『広尾』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
インペリアル南麻布コート＆サテライト ＣＯＵＲＴ棟2F59.63㎡1995年5880万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスＳｏｕｔｈＣｏｕｒｔ1F74.61㎡2019年13980万円
オリンピアード麻布霞坂12F55.81㎡2000年7580万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー9F58.18㎡2015年10800万円
ザ・サンメゾン広尾エルド4F57.40㎡2013年7680万円
ザ・レジデンス白金スイート8F87.60㎡2008年15000万円
シティタワー恵比寿21F71.70㎡2019年17000万円
シティハウス広尾南4F54.79㎡2016年7950万円
ドムス南麻布   西館2F120.68㎡1985年19800万円
パークハウス麻布霞町4F73.94㎡2000年14800万円
プラウド南麻布2F76.01㎡2013年12800万円
ブリーズプレース羽沢1F192.06㎡1989年26000万円
マートルコート恵比寿２０００14F75.21㎡2000年11800万円
元麻布ヒルズ   フォレストテラスウエスト2F93.52㎡2002年24860万円
広尾ガーデンヒルズ・ノースヒル6F84.52㎡1984年17500万円
広尾ガーデンフォレスト   Ａ棟14F108.03㎡2008年16980万円
南青山パークマンション3F93.61㎡1981年13780万円
麻布霞町パークマンション7F121.82㎡2000年42800万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
インペリアル広尾5F57.19㎡1979年-130
カスタム広尾2F76.83㎡1978年-700
サンアリーナ広尾1F60.05㎡2013年-500
メゾンドヴィレ恵比寿7F68.47㎡2001年-100
広尾ガーデンフォレスト9F97.23㎡2008年-900




『目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒｓ目黒  サウスレジデンス3F64.40㎡2017年13200万円
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒｓ目黒  サウスレジデンス20F54.64㎡2017年12000万円
おおとりスカイホーム9F51.78㎡1970年4180万円
ガーデン目黒1F64.23㎡1978年6980万円
グランドメゾン目黒プレイス13F55.61㎡2020年7850万円
グランドメゾン目黒南5F84.18㎡1995年10480万円
クレッセント目黒Ⅲ5F57.24㎡2000年6270万円
サンウッド目黒5F60.24㎡1982年6100万円
ジェイパーク目黒Ⅳ2F75.91㎡2004年7680万円
ジェイパーク目黒Ⅳ5F78.63㎡2004年8980万円
ストークマンション目黒5F122.91㎡1970年9280万円
ピアースコード中目黒6F71.20㎡2007年10180万円
プレジール目黒5F61.84㎡2000年5980万円
マンション下目黒苑4F51.23㎡1973年4480万円
マンション雅叙苑7F98.03㎡1970年6980万円
マンション清水台7F56.70㎡1974年4880万円
ルジェンテ目黒4F58.79㎡2016年7480万円
朝日ツイン目黒14F78.28㎡1999年8480万円
白金台レジデンス2F80.25㎡2007年11500万円
目黒アパートメント1F80.28㎡2014年6780万円
目黒プラザ7F60.48㎡1971年5099万円
目黒フラワーマンション1F54.74㎡1969年3200万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イクサージュ目黒4F60.99㎡2010年-400
グランドメゾン目黒南4F70.71㎡1995年-190
シティハウス中目黒レジデンス7F55.51㎡2016年-300
シティハウス目黒ザ・ツイン4F57.46㎡2018年-180
ニューフジマンション5F79.21㎡1965年-81
マイキャッスル目黒Ⅱ1F50.83㎡1997年-100
マンション清水台4F100.37㎡1974年-300
朝日シティパリオ中目黒2F63.23㎡1996年-180
朝日目黒マンション2F99.30㎡1987年-220
東急ドエル・アルス白金長者丸2F68.19㎡1998年-100
目黒グランドマンション3F143.51㎡1964年-100
目黒プラザ6F97.01㎡1971年-210
目黒花房山プレイス1F103.09㎡2008年-1000
目黒太陽マンション9F62.70㎡1970年-30

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『麻布十番』駅掲載中古マンション：92件前  回  統  計  比： +-0 件
参考売却マンション
コスモ麻布十番
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：103.43㎡
・物件価格：15950万円

 ザ・ウエストミンスター六本木
・掲載件数：4件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：100.45㎡142.57㎡
・物件価格：24000万円～35000万円

ザ・レジデンス三田
・掲載件数：2件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：95.12㎡～136.72㎡
・物件価格：17980万円～31800万円

サンウッド三田パークサイドタワー
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：64.02㎡
・物件価格：10480万円




『恵比寿』駅掲載中古マンション：101件前  回  統  計  比： -3 件

参考売却マンション
コンド恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩5分
・ 築 年 月：1981年
・専有面積：50.93㎡
・物件価格：6490万円

ザ・パークハウス恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：58.59㎡・物件価格：12480万円

ザ・パークハウス代官山
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：63.53㎡
・物件価格：11980万円

ザ・パークハウス白金長者丸
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：141.34㎡
・物件価格：34000万円




『中目黒』駅掲載中古マンション：46件前  回  統  計  比： -7 件

参考売却マンション
シティハウス中目黒テラス
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：54.04㎡
・物件価格：8380万円

セボン中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：109.44㎡
・物件価格：9980万円

ナイスアーバン中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：57.10㎡
・物件価格：7980万円

パークハウス諏訪山ＰＲＥＳＥＮＣＥ
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2008年
・専有面積：75.65㎡
・物件価格：13700万円




『広尾』駅掲載中古マンション：90件先  月  統  計  比： +12 件

参考売却マンション
シティタワー白金
・掲載件数：3件
・　交通　：「広尾」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：61.98㎡～83.38㎡
・物件価格：9900万円～15800万円

シティハウス広尾南
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：78.24㎡
・物件価格：13960万円

スタイルハウス南麻布
・掲載件数：2件
・　交通　：「広尾」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2006年
・専有面積：56.29㎡～56.34㎡
・物件価格：9000万円～11000万円

セボン白金
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：84.64㎡
・物件価格：11800万円






『目黒』駅掲載中古マンション：77件先  月  統  計  比： -6 件
参考売却マンション
ＭＥＧＵＲＯ  ＨＡＵＳ
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：70.20㎡
・物件価格：9500万円

アクシルコート目黒花房山
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2001年
・専有面積：59.36㎡
・物件価格：8980万円

アジール・デューク目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：70.68㎡
・物件価格：6490万円

イクサージュ目黒
・掲載件数：3件
・　交通　：「目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2010年
・専有面積：60.55㎡～60.99㎡
・物件価格：7280万円～8380万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
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