2021年10月　「麻布」・「広尾」・「中目黒」・「広尾」・「目黒」　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

『麻布十番』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
SHIROKANE The SKY （白金ザ・スカイ）港区白金1麻布十番12分1LDK~3LDK 64.87㎡～68.03㎡
 1億4480万円～1億4580万円
2023/3
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー港区三田5麻布十番9分2LDK~3LDK 40.72㎡～97.18㎡ 6480万円～2億880万円2021/12


『恵比寿』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
パークナード代官山渋谷区恵比寿西2恵比寿5分2LDK~3LDK52.58㎡～132.03㎡ 1億1553万9460円～4億8769万9198円完成済み
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5恵比寿18分 2LDK~3LDK 77.18㎡～112㎡ 1億5000万円～2億7900万円完成済み


『中目黒』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
ザ・パークハウス目黒青葉台目黒区青葉台2中目黒17分3LDK 81.9㎡ 1億5500万円
2021/5
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３ 中目黒20分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み


『広尾』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ南青山港区南青山４広尾14分1LDK~3LDK 72㎡～80.06㎡
 1億7000万円～2億2000万円
2022/4


目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ目黒一丁目目黒区目黒1目黒6分3LDK120.02㎡ 4億4000万円2021/4
ザ・サンメゾン白金台港区白金台4目黒12分2LDK~3LDK 80.68㎡～211.29㎡ 1億9000万円～6億9800万円2021/2
パークコート白金長者丸 品川区上大崎２ 目黒８分 1LDK~3LDK 40.65㎡～102.3㎡価格未定2021/9
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5目黒17分 2LDK~3LDK 40.65㎡～100.93㎡ 1億5000万円台～2億7900万円台
完成済み
プラウドタワー目黒MARC 品川区西五反田３目黒9分 1LDK~3LDK 41.04㎡～156.6㎡ 価格未定 2023/10
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３目黒13分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み

※バス便はカウントしていません。
※シティタワー恵比寿は販売停止中です

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：109件　（先月比： +33 件 ）
価格改定中古マンション：34件　（先月比： +6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『麻布十番』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ  Ｔｈｅ   ＳＫＹ（白金ザ・スカイ）17F73.44㎡2022年15780万円
アクシア麻布9F59.66㎡2005年9300万円
アクシア麻布17F62.10㎡2005年15480万円
アクシア麻布17F62.10㎡2005年15480万円
アクシア麻布21F123.02㎡2005年29500万円
エクレール南麻布8F58.11㎡1981年6498万円
グランドヒルズ元麻布1F75.80㎡2018年19980万円
ザ・レジデンス三田7F74.52㎡2014年15980万円
ジオグランデ元麻布3F94.65㎡2017年21800万円
シティタワー麻布十番14F55.76㎡2009年12980万円
シティタワー麻布十番21F104.33㎡2009年35000万円
ゾンネンハイム元麻布5F50.66㎡1977年6980万円
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス2F161.40㎡2001年27500万円
パークコート三田綱町4F85.91㎡2002年14900万円
パークコート南麻布14F57.03㎡2020年12500万円
パークコート麻布十番ザタワー9F67.32㎡2010年13700万円
パークコート麻布鳥居坂2F91.61㎡1999年10980万円
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス6F63.05㎡2005年9780万円
パークマンション三田日向坂2F148.58㎡2011年38000万円
ファインレジデンス三田2F65.05㎡2012年8490万円
ファインレジデンス三田4F70.20㎡2012年11600万円
ブランズ南麻布4F54.46㎡2011年8360万円
三田ハウス9F70.07㎡1972年7480万円
三田ハウス9F70.07㎡1972年7980万円
三田綱町ハイツ1F67.27㎡1970年6980万円
麻布永坂レジデンス8F57.98㎡1970年5870万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
クレッセント麻布Ⅱ6F61.22㎡1999年-300万円
デュフレベース南麻布1F66.16㎡2012年-200万円
マジェス元麻布ガーデンズ3F190.28㎡2001年-4000万円




『恵比寿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーバンパレス広尾8F59.40㎡2001年11800万円
ウェリス代官山猿楽町4F121.62㎡2013年37800万円
カスタム広尾2F80.43㎡1978年11500万円
カトルセゾン代官山5F50.52㎡1983年6380万円
グランドメゾン恵比寿の杜   フロントレジデンス5F59.57㎡2005年10980万円
グランドメゾン広尾3F77.44㎡1978年8480万円
ザ・パークハウス恵比寿5F65.83㎡2020年14000万円
ザ・パークハウス白金長者丸3F161.27㎡2017年34800万円
シャトレ―渋谷7F102.77㎡1981年11500万円
セザール目黒三田2F50.71㎡1995年5690万円
ディアナコート恵比寿4F80.69㎡1999年11980万円
ニュー恵比寿台ハイツ2F56.71㎡1970年5980万円
パークナード代官山1F69.43㎡2019年13150万円
ハイライフ恵比寿10F91.97㎡1978年9980万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン4F60.00㎡2020年14980万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン7F78.35㎡2020年20500万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン7F100.84㎡2020年29000万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン7F80.64㎡2020年21000万円
マートルコート恵比寿南Ⅱ2F55.06㎡1997年8980万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館24F84.62㎡1994年19500万円
秀和恵比寿レジデンス4F51.43㎡1970年6680万円
代官山エーデルハイム3F58.30㎡1973年5990万円
藤和広尾レジデンス3F103.68㎡1971年4480万円
藤和広尾レジデンス5F77.76㎡1971年4420万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オーベル代官山ＤＥ4F51.81㎡2005年-1000万円
サングリア中目黒7F60.43㎡1979年-200万円
シティハウス広尾南7F70.63㎡2016年-940万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン3F85.44㎡2020年-680万円
第２広尾フラワーハイホームＢ棟6F68.55㎡1981年-100万円




『中目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴィンテージ中目黒14F51.26㎡1996年7200万円
ウェリス代官山猿楽町4F121.62㎡2013年37800万円
オープンレジデンシア目黒青葉台1F60.45㎡2012年6980万円
ジェイパーク中目黒Ⅳ2F59.77㎡2001年7480万円
シティハウス中目黒テラス14F54.04㎡2016年8980万円
シティハウス中目黒レジデンス10F55.51㎡2016年7980万円
ディアナコート上目黒3F65.74㎡1999年11000万円
パークハウス諏訪山ＰＲＥＳＥＮＣＥ2F77.72㎡2008年12680万円
パークハウス目黒東山6F54.33㎡2005年8880万円
ブランズ中目黒1F62.67㎡2012年8480万円
松風園ハイツ5F78.09㎡1970年5180万円
上目黒小川坂ハイツ4F57.43㎡1986年6480万円
中目黒アトラスタワー8F67.48㎡2009年13500万円
中目黒アトラスタワー36F58.92㎡2009年13000万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オーベル代官山ＤＥ4F51.81㎡2005年-1000万円
クレール中目黒3F58.84㎡1978年-400万円
クレッセント中目黒5F75.16㎡1995年-700万円
サングリア中目黒7F60.43㎡1979年-200万円
シティハウス中目黒テラス7F54.04㎡2016年-200万円
マイキャッスル中目黒３6F70.57㎡2001年-300万円




『広尾』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
インペリアル南麻布コート＆サテライト2F59.63㎡1995年6340万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート2F55.99㎡2019年12500万円
オパス有栖川テラスアンドレジデンス2F216.52㎡2004年55700万円
グラーサ西麻布12F59.29㎡2004年10500万円
グランドメゾン広尾3F77.44㎡1978年8480万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー3F73.72㎡2015年14580万円
グローリオ麻布霞町4F99.12㎡2003年18300万円
ザ・パークハウス西麻布レジデンス3F65.79㎡2014年13900万円
ジオグランデ元麻布3F94.65㎡2017年21800万円
シティタワー白金17F61.98㎡2017年12000万円
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス2F161.40㎡2001年27500万円
パークハウス西麻布1F221.90㎡2000年52800万円
ファミールグラン西麻布パークアベニュー5F67.71㎡2000年11300万円
プラウド南麻布3F72.28㎡2013年14000万円
ロイヤルシーズン西麻布3F58.59㎡2019年11480万円
ロイヤルシーズン南麻布7F62.81㎡2020年14670万円
広尾ガーデンヒルズウエストヒル5F67.45㎡1985年12500万円
広尾ガーデンヒルズイーストヒル6F101.58㎡1983年21980万円
広尾ガーデンフォレスト2F115.77㎡2009年25000万円
広尾ガーデンフォレスト2F90.19㎡2009年16800万円
常盤松ハウス5F114.93㎡2021年23500万円
藤和広尾レジデンス3F103.68㎡1971年4480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シティタワー白金17F83.38㎡2017年-800万円
スカーラ広尾ステーションプラザ3F80.39㎡2000年-820万円
マジェス元麻布ガーデンズ3F190.28㎡2001年-4000万円
常盤松ハウス2F59.47㎡2021年-1000万円
第２広尾フラワーハイホーム8F51.75㎡1981年-590万円
第２広尾フラワーハイホーム6F68.55㎡1981年-100万円




『目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イクサージュ目黒9F60.55㎡2010年8380万円
エクセル目黒1F85.16㎡1979年7980万円
グランドメゾン目黒南2F55.30㎡1995年6700万円
グレンパーク池田山3F55.17㎡2003年6480万円
ザ・パークハウス白金長者丸3F161.27㎡2017年34800万円
ザ・マジェスティコート目黒9F55.87㎡2018年7780万円
ジェイパーク目黒Ⅳ4F75.91㎡2004年8480万円
シティタワー目黒20F72.15㎡2017年12800万円
シティタワー目黒21F55.25㎡2017年9500万円
シティハウス中目黒テラス14F54.04㎡2016年8980万円
シャンボール目黒2F83.13㎡1969年6780万円
セザール目黒三田2F50.71㎡1995年5690万円
パークホームズ目黒ザ   レジデンス1F64.98㎡2012年9270万円
パークホームズ目黒ザレジデンス4F65.50㎡2012年9480万円
パラツィーナ目黒1F97.79㎡2001年7280万円
プラウド白金台三丁目1F70.23㎡2015年12480万円
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス18F62.55㎡2017年15000万円
ライオンズタワー目黒川15F76.46㎡2013年9980万円
ライオンズタワー目黒川23F63.80㎡2013年9180万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館24F84.62㎡1994年19500万円
朝日マンション目黒2F51.25㎡1999年5880万円
朝日目黒マンション2F99.30㎡1987年11980万円
藤和池田山コープ7F76.95㎡1980年6480万円
目黒サンライズマンション6F50.77㎡1981年5980万円
目黒プラザ15F97.01㎡1971年6480万円
目黒西口マンション１号館8F61.90㎡1974年6280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランドメゾン目黒プレイス14F57.77㎡2020年-310万円
ザ・マジェスティコート目黒6F56.28㎡2018年-220万円
シティハウス中目黒テラス7F54.04㎡2016年-200万円
ドレッセ目黒インプレスタワー15F61.90㎡2004年-150万円
パークホームズ目黒アーバンレジデンス13F55.32㎡2005年-300万円
フォンテーヌ目黒2F51.73㎡1983年-100万円
フォンテーヌ目黒5F51.73㎡1983年-160万円
プラウド白金台三丁目1F85.45㎡2015年-1600万円
プラウド白金台三丁目3F80.43㎡2015年-900万円
マンション下目黒苑4F51.23㎡1973年-200万円
秀和目黒レジデンス1F71.40㎡1967年-300万円
秀和目黒駅前レジデンス11F69.72㎡1972年-200万円
池田山コープ11F70.40㎡1980年-300万円
池田山セントラルホームズ4F64.06㎡1973年-70万円

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『麻布十番』駅掲載中古マンション：96件前  回  統  計  比： -4 件
参考売却マンション
パークコート元麻布ヒルテラス
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：90.17㎡
・物件価格：21000万円

 パークコート南麻布
・掲載件数：2件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：54.19㎡～103.07㎡
・物件価格：9800万円～30000万円

パークコート麻布十番ザ・タワー
・掲載件数：3件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩3分
・ 築 年 月：2010年
・専有面積：67.85㎡～86.42㎡
・物件価格：17800万円～19900万円

パークコート麻布鳥居坂
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：65.46㎡
・物件価格：8780万円




『恵比寿』駅掲載中古マンション：92件前  回  統  計  比： +10 件

参考売却マンション
ルモンド恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：56.90㎡
・物件価格：9480万円

ローレルアイ恵比寿ピアース
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：65.70㎡
・物件価格：11800万円

恵比寿ガーデンテラス壱番館
・掲載件数：4件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1994年
・専有面積：50.81㎡～84.62㎡
・物件価格：11800万円～20800万円

恵比寿スカイハイツ
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1978年
・専有面積：81.08㎡
・物件価格：9480万円




『中目黒』駅掲載中古マンション：58件前  回  統  計  比： +5 件

参考売却マンション
松風園コーポ
・掲載件数：2件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1969年
・専有面積：62.40㎡～64.80㎡
・物件価格：5480万円～6480万円

上目黒マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1968年
・専有面積：69.36㎡
・物件価格：6480万円

代官山アドレス   ザ・タワー
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：96.41㎡
・物件価格：19800万円

中目黒アトラスタワー
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2009年
・専有面積：73.70㎡
・物件価格：15600万円




『広尾』駅掲載中古マンション：117件先  月  統  計  比： +17 件

参考売却マンション
ドムス広尾西館
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1990年
・専有面積：173.10㎡
・物件価格：27500万円

ドムス南青山
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1988年
・専有面積：167.06㎡
・物件価格：29900万円

パークコート元麻布ヒルテラス
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：90.17㎡
・物件価格：21000万円

パークナード南麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：59.62㎡
・物件価格：9980万円






『目黒』駅掲載中古マンション：101件先  月  統  計  比： +3 件
参考売却マンション
パークナード目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：66.18㎡
・物件価格：10480万円

パークホームズ目黒   ザ   レジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：58.36㎡
・物件価格：8500万円

パークホームズ目黒アーバンレジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩82分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：58.36㎡
・物件価格：6980万円

パラスト目黒三丁目
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1990年
・専有面積：50.50㎡
・物件価格：5480万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありませ

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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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