2021年11月　「麻布」・「広尾」・「中目黒」・「広尾」・「目黒」　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

『麻布十番』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
SHIROKANE The SKY （白金ザ・スカイ）港区白金1麻布十番12分1LDK~3LDK 81.97㎡～132.03㎡
 2億2323万5508円～4億8769万9198円
2023/3
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー港区三田5麻布十番9分2LDK~3LDK 77.18㎡～137.95㎡
 1億5000万円～3億7200万円
2021/12


『恵比寿』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
パークナード代官山渋谷区恵比寿西2恵比寿5分2LDK~3LDK52.58㎡～132.03㎡ 1億1553万9460円～4億8769万9198円完成済み
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5恵比寿18分 2LDK~3LDK 77.18㎡～112㎡ 1億5000万円～2億7900万円完成済み


『中目黒』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３ 中目黒20分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み


『広尾』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ南青山港区南青山４広尾14分1LDK~3LDK 41.52㎡～80.06㎡
 9500万円～2億2000万円
2022/4


目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ目黒一丁目目黒区目黒1目黒6分2LDK 100.48㎡
 3億円
2021/4
ザ・サンメゾン白金台港区白金台4目黒12分2LDK~3LDK 80.68㎡～211.29㎡ 1億9000万円～6億9800万円2021/2
パークコート白金長者丸 品川区上大崎２ 目黒８分 1LDK~3LDK 40.65㎡～84.56㎡
 7500万円～1億5750万円
2021/9
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5目黒17分 2LDK~3LDK 77.18㎡～137.95㎡
 1億5000万円台～3億7200万円
完成済み
プラウドタワー目黒MARC 品川区西五反田３目黒9分 1LDK~3LDK 41.04㎡～156.6㎡ 価格未定 2023/10
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３目黒13分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：123件　（先月比： +14 件 ）
価格改定中古マンション：53件　（先月比： +19 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『麻布十番』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
アクシア麻布9F103.98㎡2005年22000万円
ヴィクトリアコート2F182.04㎡1991年35980万円
グランドヒルズ元麻布3F118.95㎡2018年39900万円
グランドメゾン西麻布6F58.13㎡2010年10800万円
クレッセント麻布Ⅱ6F61.22㎡1999年9680万円
ザ・ウエストミンスター六本木10F142.57㎡2003年39800万円
ザ・パークハウス三田タワー19F94.72㎡2021年22500万円
シティタワー麻布十番12F55.98㎡2009年12800万円
シティタワー麻布十番14F55.76㎡2009年12980万円
シティタワー麻布十番34F133.19㎡2009年38000万円
シティタワー麻布十番   てすうりょう16F75.13㎡2009年17800万円
シティタワー麻布十番２ＬＤＫ可21F104.33㎡2009年35000万円
ノア南麻布1F63.55㎡1979年5799万円
パークコート麻布十番ザタワー14F86.42㎡2010年19900万円
パークナード南麻布3F59.62㎡2014年9980万円
パークホームズ南麻布ザ   レジデンス7F71.85㎡2013年9491万円
ピアース南麻布12F57.29㎡2018年9280万円
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー11F71.76㎡2000年14800万円
フォレストテラス鳥居坂4F193.31㎡2015年54800万円
マジェス元麻布ガーデンズ1F180.03㎡2001年48500万円
マジェス元麻布ガーデンズ2F190.28㎡2001年49500万円
ライオンズマンション六本木4F52.23㎡1977年4980万円
レガリア東麻布4F115.62㎡1990年14800万円
元麻布クラティオ4F191.59㎡2004年49800万円
三田ハウス7F71.15㎡1972年7630万円
藤和シティホームズ南麻布4F67.79㎡1999年8980万円
藤和三田綱町ホームズ4F95.53㎡2000年9800万円
南麻布パーク・ホームズ9F192.32㎡1995年34800万円
麻布台パークハウス7F125.61㎡2011年22800万円
麻布狸穴ナショナルコート3F58.49㎡1976年5780万円
麻布狸穴ナショナルコート3F67.87㎡1976年6680万円
六本木ヒルズレジデンス38F142.72㎡2003年60000万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
アトラス白金高輪3F72.51㎡2018年-120万円
パークナード南麻布3F59.62㎡2014年-190万円
ブランズ東麻布13F70.09㎡2012年-400万円
麻布ヒルサイドテラス2F148.93㎡1985年-2000万円
麻布狸穴ナショナルコート2F58.49㎡1976年-90万円




『恵比寿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＴＨＥ  ＣＯＮＯＥ   代官山11F85.10㎡2016年28000万円
Ｔｈｅ  ＣＯＮＯＥ   代官山B176.95㎡2016年15480万円
ウィスティリアコート代官山6F69.35㎡1998年10900万円
ヴェラハイツ恵比寿2F64.79㎡1980年7480万円
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス8F73.01㎡2005年12900万円
クリオ恵比寿弐番館4F55.98㎡1999年6980万円
ザ・パークハウス代官山レジデンス7F61.62㎡2013年11950万円
サン・クオーレ恵比寿3F66.13㎡2002年9280万円
ジェイパーク中目黒Ⅳ2F59.77㎡2001年7298万円
スカーラ代官山4F64.38㎡2000年9480万円
スカーラ代官山7F92.95㎡2000年11980万円
ドミール目黒1F168.65㎡1973年13800万円
ドムス広尾3F166.96㎡1988年25000万円
ピアース恵比寿ウエストヒルズ4F52.81㎡2020年11580万円
プラウド代官山フロント3F95.87㎡2021年23200万円
マンション広尾台5F55.66㎡1977年6580万円
ランドコム恵比寿代官山3F55.41㎡2003年9980万円
リシェ広尾12F64.27㎡1999年7680万円
ローレルアイ恵比寿ピアース9F65.70㎡2013年11800万円
伊達坂ハイツ8F67.70㎡1973年6990万円
広尾センターハイツ4F65.52㎡1982年7080万円
広尾センターハイツ10F65.52㎡1982年7990万円
渋谷原町アビタシオン4F62.40㎡1969年6480万円
朝日マンション白金通り10F51.94㎡1998年6480万円
目黒が丘マンション1F58.85㎡1969年5990万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ストーク代官山7F99.28㎡1984年-500万円
パイン・クレスト4F72.27㎡1966年-200万円
ハラダサンパークマンション恵比寿台2F58.47㎡1979年-200万円
リシェ広尾3F63.56㎡1999年-400万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館14F84.62㎡1994年-810万円
恵比寿スカイハイツ3F81.08㎡1978年-300万円
第２広尾フラワーハイホームＢ棟6F68.55㎡1981年-100万円




『中目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
Ｔｈｅ  ＣＯＮＯＥ   代官山B176.95㎡2016年15480万円
ＴＨＥ  ＣＯＮＯＥ代官山11F85.10㎡2016年28000万円
コスモ中目黒2F70.26㎡1996年7940万円
ザ・パークハウス代官山レジデンス7F61.62㎡2013年11950万円
セブンスターマンション中目黒10F52.08㎡1977年5280万円
ナイスアーバン中目黒8F57.10㎡1997年6150万円
プラウド代官山フロント3F95.87㎡2021年23200万円
プレステージ上目黒諏訪山1F93.96㎡2003年15500万円
渋谷原町アビタシオン4F62.40㎡1969年6480万円
松風園ハイツ6F78.13㎡1970年4500万円
松風園ハイツ9F103.95㎡1970年6980万円
上目黒マンション5F69.36㎡1968年6480万円
青葉台フラワーマンション11F52.77㎡1972年5180万円
中目黒パークハウス4F53.14㎡2004年7990万円
中目黒マンション5F73.79㎡1965年7980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴィンテージ中目黒8F51.26㎡1996年-100万円
ザ・パークハウスアーバンス中目黒4F55.58㎡2012年-670万円
ザ・パークハウス諏訪山3F69.67㎡2013年-480万円
サングリア中目黒7F60.43㎡1979年-200万円
ジェイパーク中目黒Ⅳ2F59.77㎡2001年-308万円
シティハウス中目黒ステーションコート4F56.07㎡2017年-320万円
パークハウス目黒東山6F54.33㎡2005年-200万円
ライオンズマンション中目黒7F56.57㎡1978年-100万円
松風園コーポ1F61.99㎡1968年-190万円
中目黒アトラスタワー31F73.70㎡2009年-700万円




『広尾』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
インペリアル南麻布コート＆サテライト  ＣＯＵＲＴ棟3F59.63㎡1995年6300万円
ヴィクトリアコート   ウエスト棟2F182.04㎡1991年35980万円
オープンレジデンシア広尾Ⅱ3F71.68㎡2014年10800万円
カスタム広尾2F80.43㎡1978年11500万円
クオリア南麻布9F68.19㎡2006年8280万円
グラーサ西麻布6F53.76㎡2004年8580万円
グランドメゾン西麻布6F58.13㎡2010年10800万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー13F58.18㎡2015年11480万円
ザ・パークハウス西麻布レジデンス24F109.64㎡2014年32100万円
ザ・ハウス南麻布2F205.01㎡2004年46500万円
サンアリーナ広尾3F75.84㎡2013年13680万円
ディアナガーデン広尾1F75.28㎡2006年13900万円
ディアナガーデン広尾5F111.40㎡2006年26400万円
ドムス広尾3F166.96㎡1988年25000万円
ノア南麻布1F63.55㎡1979年5799万円
パークハウス西麻布4F110.01㎡2000年29800万円
パークハウス麻布霞町3F73.94㎡2000年13980万円
パークマンション南麻布1F146.04㎡2004年60000万円
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー11F71.76㎡2000年14800万円
ファミール西麻布ベルファース7F50.27㎡1999年8380万円
モデルノ・オパス有栖川7F104.40㎡1997年23000万円
リシェ広尾12F64.27㎡1999年7680万円
元麻布クラティオ4F191.59㎡2004年49800万円
広尾ガーデンヒルズサウスヒルＤ棟4F127.94㎡1986年34800万円
広尾センターハイツ4F65.52㎡1982年7080万円
広尾センターハイツ10F65.52㎡1982年7990万円
朝日マンション白金通り10F51.94㎡1998年6480万円
白金第一マンションズ9F143.90㎡1969年16800万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ウェリス有栖川4F122.97㎡2013年-1000万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスＮｏｒｔｈ  Ｃｏｕｒｔ4F50.04㎡2019年-520万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスＳｏｕｔｈ  Ｃｏｕｒｔ5F76.42㎡2019年-520万円
ザ・レジデンス白金スイート5F68.65㎡2008年-200万円
サンウッド広尾3F65.56㎡2020年-500万円
ディアナガーデン広尾3F62.75㎡2006年-510万円
ディアナガーデン広尾3F58.15㎡2006年-710万円
ディアナガーデン西麻布6F104.06㎡2018年-5000万円
ディアナガーデン西麻布8F100.97㎡2018年-2000万円
パークナード南麻布3F59.62㎡2014年-190万円
パイン・クレスト4F72.27㎡1966年-200万円
プラウド南麻布4F83.95㎡2013年-1300万円
ライオンズマンション広尾南2F50.38㎡1997年-200万円
リシェ広尾3F63.56㎡1999年-400万円
ロイヤルシーズン南麻布4F50.03㎡2020年-50万円
ローレルアイ恵比寿ピアース9F65.70㎡2013年-320万円
第２広尾フラワーハイホーム6F68.55㎡1981年-200万円




『目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＭＥＧＵＲＯ  ＨＡＵＳ4F70.20㎡2020年9380万円
アクシルコート目黒花房山6F60.59㎡2001年8480万円
エティア目黒イーストコート9F53.99㎡2006年7250万円
グランツオーベル目黒花房山3F62.92㎡1996年8080万円
クリオ恵比寿弐番館4F55.98㎡1999年6980万円
グレース目黒8F66.96㎡1970年6280万円
クレッセント目黒Ⅲ7F89.03㎡2000年11300万円
ザ・ガーデンテラス目黒11F71.41㎡2018年11980万円
ザ・サンメゾン白金台2F97.42㎡2021年21200万円
ドミール目黒1F168.65㎡1973年13800万円
ドレッセ目黒インプレスタワー12F82.11㎡2004年9780万円
パークホームズ目黒   ザ   レジデンス10F58.36㎡2012年8500万円
パシフィック白金台6F53.46㎡1977年6780万円
フォンテーヌ目黒2F51.73㎡1983年4480万円
プレミスト白金台10F90.24㎡2017年18980万円
マンション清水台3F51.50㎡1974年4980万円
マンション不動前（ローン控除可）5F57.99㎡1974年5790万円
リビオ目黒ザ・プレイス5F67.56㎡2016年10500万円
朝日ツイン目黒Ａ棟14F80.84㎡1999年8980万円
目黒が丘マンション1F58.85㎡1969年5990万円
目黒グレースマンション13F66.96㎡1970年5870万円
目黒ハウス4F67.33㎡1969年6980万円
目黒太陽マンション5F82.71㎡1970年6990万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンシア目黒花房山2F58.37㎡2015年-290万円
ザ・サンメゾン白金台1F132.83㎡2021年-700万円
セザール第二不動前4F52.05㎡1994年-200万円
パークホームズ目黒アーバンレジデンス13F55.32㎡2005年-200万円
マイキャッスル不動前Ⅲ3F66.08㎡1999年-100万円
マンション目黒苑5F51.52㎡1966年-80万円
ライオンズガーデン池田山5F50.40㎡1983年-200万円
リビオ目黒ザ・プレイス2F70.30㎡2016年-480万円
リビオ目黒ザ・プレイス8F70.30㎡2016年-500万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館14F84.62㎡1994年-810万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館16F55.41㎡1994年-1020万円
秀和目黒駅前レジデンス11F69.72㎡1972年-200万円
白金台ハウス3F121.08㎡1975年-800万円
目黒台マンションＢ号棟1F74.79㎡1968年-300万円

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『麻布十番』駅掲載中古マンション：91件前  回  統  計  比： -5 件
参考売却マンション
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：52.82㎡
・物件価格：7980万円

 パークマンション三田綱町ザフォレスト
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：86.84㎡
・物件価格：24880万円

ファインレジデンス三田
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：70.20㎡
・物件価格：10980万円

フォレストテラス鳥居坂
・掲載件数：2件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：161.28㎡～193.31㎡
・物件価格：41800万円～49800万円




『恵比寿』駅掲載中古マンション：94件前  回  統  計  比： +2 件

参考売却マンション
代官山アドレス   ザ・タワー
・掲載件数：2件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：96.41㎡～111.75㎡
・物件価格：19800万円～24800万円

ＴＨＥ  ＣＯＮＯＥ   代官山
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：56.19㎡
・物件価格：12800万円

アクシア広尾
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：64.76㎡
・物件価格：8780万円

アトラス恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：55.89㎡
・物件価格：9780万円




『中目黒』駅掲載中古マンション：62件前  回  統  計  比： +4 件

参考売却マンション
中目黒パークハウス
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：53.14㎡
・物件価格：8190万円

朝日シティパリオ中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1996年
・専有面積：63.23㎡
・物件価格：6780万円

Ｔｅｒｒａ中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：65.75㎡
・物件価格：8277万円

イソラ中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2010年
・専有面積：68.96㎡
・物件価格：7480万円




『広尾』駅掲載中古マンション：113件先  月  統  計  比： -4 件

参考売却マンション
パークハウス西麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：118.47㎡
・物件価格：29800万円

パークマンション南麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：200.08㎡
・物件価格：80000万円

パイン・クレスト
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1966年
・専有面積：72.27㎡
・物件価格：4599万円

ファミールコート白金タワーズ
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩13分
・ 築 年 月：1998年
・専有面積：104.08㎡
・物件価格：18200万円






『目黒』駅掲載中古マンション：98件先  月  統  計  比： -3 件
参考売却マンション
ファミールグラン恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2002年
・専有面積：62.26㎡
・物件価格：8980万円

フォンテーヌ目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1983年
・専有面積：51.73㎡
・物件価格：4690万円

プラウド白金台三丁目
・掲載件数：3件
・　交通　：「目黒」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：70.23㎡～85.45㎡
・物件価格：12480万円～14200万円

ブランズ目黒花房山
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：81.85㎡
・物件価格：21000万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありませ

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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