2021年12月　「麻布」・「広尾」・「中目黒」・「広尾」・「目黒」　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

『麻布十番』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
SHIROKANE The SKY （白金ザ・スカイ）港区白金1麻布十番12分 2LDK 68.03㎡ 1億4480万円2023/3
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー港区三田5麻布十番9分2LDK~3LDK 77.18㎡～137.95㎡ 1億5000万円～3億7200万円2021/12


『恵比寿』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
パークナード代官山渋谷区恵比寿西2恵比寿5分2LDK~3LDK52.58㎡～132.03㎡ 1億1553万9460円～4億8769万9198円完成済み
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5恵比寿18分3LDK 101.59㎡～202.38㎡ 2億3900万円～7億2800万円完成済み
アトラス恵比寿景丘 渋谷区恵比寿4恵比寿 4分 1K~3LDK 26.12.㎡～92.12㎡ 価格未定 2023/3


『中目黒』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３ 中目黒20分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み
ブランズ上目黒諏訪山 目黒区上目黒3 中目黒 6分 2LDK~3LDK 127.24㎡～188.46㎡ 価格未定 2023/1


『広尾』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ南青山港区南青山４広尾14分1LDK~3LDK 41.52㎡～80.06㎡ 9500万円～2億2000万円2022/4


目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ目黒一丁目目黒区目黒1目黒6分2LDK 100.48㎡ 3億円2021/4
ザ・サンメゾン白金台港区白金台4目黒12分 2LDK~3LDK 80.68㎡～211.29㎡ 1億9000万円～6億800万円2021/2
パークコート白金長者丸 品川区上大崎２ 目黒８分 2LDK~3LDK 61.79㎡～101.16㎡ 1億1890万円～2億8490万円2021/9
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5目黒17分3LDK 101.59㎡～202.38㎡ 2億3900万円～7億2800万円完成済み
プラウドタワー目黒MARC 品川区西五反田３目黒9分 1LDK~3LDK 41.04㎡～156.6㎡ 価格未定 2023/10
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３目黒13分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：127件　（先月比： +4 件 ）
価格改定中古マンション：45件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『麻布十番』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
アクシア麻布12F50.57㎡2005年9900万円
イトーピア麻布7F63.48㎡1995年7880万円
エスター南麻布3F51.78㎡1991年5480万円
グランスイート南麻布6F61.27㎡2009年9980万円
グランスイート麻布台ヒルトップタワー10F63.70㎡2014年15980万円
シティタワー麻布十番15F57.01㎡2009年11900万円
シティタワー麻布十番30F87.91㎡2009年22000万円
シティタワー麻布十番32F133.19㎡2009年39800万円
シティタワー麻布十番35F118.20㎡2009年33800万円
シティハウス東麻布15F55.27㎡2017年12500万円
パークコート麻布鳥居坂2F65.46㎡1999年8780万円
パークナード南麻布3F59.62㎡2014年9790万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス3F73.34㎡2013年9499万円
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス5F52.82㎡2005年7980万円
ファインレジデンス三田4F70.20㎡2012年10980万円
ホーマットエクセルシア3F253.00㎡1984年46500万円
マジェス元麻布ガーデンズ   Ｄ棟2F190.28㎡2001年51500万円
ライオンズマンション麻布十番第２4F50.79㎡1982年6300万円
ライオンズマンション麻布十番第２6F50.79㎡1982年6380万円
ルミネ三田9F61.71㎡1997年8200万円
三田ハウス10F71.15㎡1972年7480万円
小田急コアロード六本木フロンテ2F52.61㎡2003年7180万円
六本木スリースターズマンション2F104.82㎡1973年11580万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・パークハウス元麻布4F82.20㎡2012年-1200万円
デュフレベース南麻布1F66.16㎡2012年-400万円
プレシス東麻布2F54.19㎡2018年-400万円
マジェス元麻布ガーデンズ3F190.28㎡2001年-2000万円
元麻布ヒルズ21F184.62㎡2002年-1800万円
麻布ヒルサイドテラス2F158.29㎡1985年-2000万円
麻布網代マンション6F50.22㎡1974年-500万円




『恵比寿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アトラス恵比寿10F55.89㎡2015年9780万円
ウェリス代官山猿楽町3F229.72㎡2013年91000万円
グランドメゾン代官山5F66.10㎡1989年9980万円
ザ・パークハウス恵比寿9F58.59㎡2020年13580万円
サン・クオーレ恵比寿3F66.13㎡2002年9280万円
サンウッド中目黒フラッツ6F59.62㎡2011年7980万円
サンウッド中目黒フラッツ6F56.37㎡2011年7580万円
サングリア中目黒10F50.64㎡1973年6180万円
サンレイ広尾エクセレンテ2F126.08㎡1998年15480万円
ジェイパーク中目黒Ⅳ9F62.64㎡2001年8880万円
シティハウス広尾南4F70.63㎡2016年12300万円
ドレッセ代官山1F53.24㎡2003年8290万円
パークコート広尾ヒルトップレジデンス1F65.78㎡2015年12180万円
パイン・クレスト4F72.27㎡1966年4599万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン3F85.44㎡2020年22800万円
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン6F75.01㎡2020年20200万円
リシェ広尾13F51.26㎡1999年7180万円
恵比寿ガーデン3F57.50㎡1985年7180万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館14F84.62㎡1994年19990万円
秀和恵比寿レジデンス4F51.43㎡1970年6980万円
秀和恵比寿レジデンス5F60.89㎡1970年7380万円
代官山アドレス   ザ・タワー27F111.75㎡2000年24800万円
中目黒フラワーマンション7F62.19㎡1967年5480万円
目黒三田パークマンション5F143.51㎡1974年13000万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ＴＨＥ  ＣＯＮＯＥ   代官山2F56.19㎡2016年-900万円
アクシア広尾4F64.76㎡2005年-300万円
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス5F54.49㎡2018年-370万円
カトルセゾン代官山5F50.52㎡1983年-400万円
グランドメゾン広尾3F77.44㎡1978年-500万円
シャトレー渋谷2F68.42㎡1981年-200万円
シャンボール恵比寿5F55.55㎡1983年-300万円
ストーク代官山ー7F99.28㎡1984年-400万円
パークナード代官山3F80.37㎡2019年-1000万円
ユニーブル恵比寿6F65.09㎡2000年-298万円
ローレルアイ恵比寿ピアース10F57.22㎡2013年-500万円
第２広尾フラワーハイホームＢ棟6F68.55㎡1981年-100万円




『中目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イソラ中目黒1F68.96㎡2010年7480万円
ウェリス代官山猿楽町3F229.72㎡2013年91000万円
グランドメゾン代官山5F66.10㎡1989年9980万円
クレッセント中目黒5F75.16㎡1995年8100万円
クレッセント中目黒9F61.42㎡1995年8680万円
サンクタスガーデン目黒5F82.64㎡2004年6480万円
サングリア中目黒10F50.64㎡1973年6180万円
ジェイパーク中目黒Ⅳ9F62.64㎡2001年8880万円
シティハウス中目黒テラス10F61.31㎡2016年8980万円
セブンスターマンション中目黒7F51.13㎡1977年5280万円
パークハウス目黒東山6F54.33㎡2005年8680万円
ハレロイヤル目黒2F95.41㎡1992年7780万円
マイキャッスル中目黒２3F52.20㎡1997年7280万円
メイツ中目黒8F56.84㎡1987年5580万円
ライオンズマンション中目黒7F56.57㎡1978年5980万円
秀和恵比寿レジデンス5F60.89㎡1970年7380万円
松風園ハイツ1F81.35㎡1970年5480万円
松風園ハイツ5F78.13㎡1970年5780万円
上目黒小川坂ハイツ2F58.58㎡1986年6200万円
代官山アドレス   ザ・タワー27F111.75㎡2000年24800万円
中目黒サニーフラット10F80.20㎡1998年12100万円
中目黒フラワーマンション7F62.19㎡1967年5480万円
日米ビル9F57.66㎡1970年3980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランヴェール代官山青葉台3F60.71㎡2000年-290万円
ザ・パークハウス諏訪山2F60.66㎡2013年-200万円
サンクタスガーデン目黒3F78.38㎡2004年-200万円
パークナード代官山3F80.37㎡2019年-1000万円
青葉台フラワーマンション2F52.77㎡1972年-200万円
青葉台ロイヤルガーデン2F133.10㎡1973年-1000万円
中目黒パークハウス4F53.14㎡2004年-200万円




『広尾』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＭＡＪＥＳ元麻布ガーデンズ3F190.28㎡2001年59900万円
アトラス恵比寿10F55.89㎡2015年9780万円
イトーピア南麻布マンション4F52.78㎡1978年4480万円
イニシアイオ西麻布10F58.28㎡2012年8700万円
インペリアル常磐松4F52.32㎡1978年4800万円
インペリアル南麻布コート＆サテライト  ＣＯＵＲＴ棟2F59.63㎡1995年6666万円
ウェリス有栖川4F122.97㎡2013年34998万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスＳｏｕｔｈ  Ｃｏｕｒｔ5F76.42㎡2019年17980万円
ガーデングラス南麻布2F187.67㎡1989年33500万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー14F73.72㎡2015年17100万円
ザ・パークハウス元麻布4F82.20㎡2012年21000万円
ディアナガーデン広尾3F62.75㎡2006年10580万円
ディアナガーデン広尾3F58.15㎡2006年8780万円
ドムス南青山2F167.06㎡1988年29990万円
パークナード南麻布3F59.62㎡2014年9790万円
パイン・クレスト4F72.27㎡1966年4599万円
ファミールコート白金タワーズ7F104.08㎡1998年18200万円
プラウド南麻布3F83.95㎡2013年17900万円
プラウド南麻布4F83.95㎡2013年18000万円
プラウド南麻布6F97.55㎡2013年24800万円
リシェ広尾13F51.26㎡1999年7180万円
広尾ガーデンヒルズ   Ｄ棟7F127.73㎡1986年32000万円
広尾ガーデンヒルズ   K棟1F90.73㎡1985年16000万円
広尾ガーデンヒルズイーストヒルＢ棟8F101.58㎡1983年21500万円
広尾ガーデンフォレストＡ棟2F108.27㎡2008年18700万円
広尾ガーデンフォレストＣ棟4F78.03㎡2008年13800万円
広尾ホームズ6F115.29㎡1972年26500万円
南青山パークマンション2F84.39㎡1981年13000万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アクシア広尾4F64.76㎡2005年-300万円
インペリアル広尾5F57.19㎡1979年-150万円
グランドメゾン広尾3F77.44㎡1978年-500万円
ディアナガーデン西麻布8F100.97㎡2018年-1000万円
ロイヤルシーズン南麻布2F71.17㎡2020年-500万円
ロイヤルシーズン南麻布4F50.03㎡2020年-100万円
ローレルアイ恵比寿ピアース10F57.22㎡2013年-500万円
常盤松ハウス2F81.62㎡2021年-650万円
第２広尾フラワーハイホームＢ棟6F68.55㎡1981年-100万円




『目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェラハイツ目黒三田3F56.61㎡1977年5480万円
オーベル目黒2F56.44㎡2014年7880万円
クレヴィアタワー目黒不動前4F60.96㎡2015年8200万円
クレヴィアタワー目黒不動前18F60.96㎡2015年8480万円
クレッセント目黒３5F82.68㎡2000年10480万円
ザ・サンメゾン白金台2F97.42㎡2021年21200万円
ザ・マジェスティコート目黒12F58.50㎡2018年8480万円
サンウッド中目黒フラッツ6F56.37㎡2011年7580万円
サンクタスガーデン目黒5F82.64㎡2004年6480万円
シティタワー目黒14F55.25㎡2017年9480万円
シティハウス中目黒テラス10F61.31㎡2016年8980万円
シャンボール目黒2F83.13㎡1969年6780万円
ナビウス目黒2F59.03㎡1995年6780万円
パークホームズ目黒アーバンレジデンス13F55.32㎡2005年6780万円
パシフィック白金台6F53.46㎡1977年5990万円
パラスト目黒三丁目2F50.50㎡1990年5480万円
ハレロイヤル目黒2F95.41㎡1992年7780万円
プラウド白金台三丁目1F70.23㎡2015年12480万円
プラウド白金台三丁目3F80.43㎡2015年13900万円
プレジデント目黒ハイツ14F131.66㎡1970年13950万円
メインステージ目黒Ⅲ11F57.08㎡2021年7130万円
ルイシャトレ目黒不動前4F59.85㎡1999年7580万円
ルイシャトレ目黒不動前11F65.41㎡1999年8990万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館14F84.62㎡1994年19990万円
池田山コープ11F70.40㎡1980年6980万円
目黒グランドマンション3F143.51㎡1964年9280万円
目黒三田パークマンション5F143.51㎡1974年13000万円
目黒台マンションＢ号棟1F74.79㎡1968年6480万円
目黒台マンションＢ号棟3F99.72㎡1968年8980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オープンレジデンス白金台Ｂ棟B169.42㎡2011年-200万円
グレンパーク池田山3F55.17㎡2003年-200万円
サンクタスガーデン目黒3F78.38㎡2004年-200万円
ドレッセ目黒インプレストタワー15F61.90㎡2004年-70万円
マイキャッスル目黒Ⅱ2F61.48㎡1997年-190万円
ライオンズガーデン池田山4F51.56㎡1983年-198万円
秀和目黒レジデンス1F71.40㎡1967年-220万円
秀和目黒駅前レジデンス11F69.72㎡1972年-100万円
朝日下目黒マンション1F56.24㎡1980年-110万円
目黒プラザ5F70.81㎡1971年-200万円

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『麻布十番』駅掲載中古マンション：86件前  回  統  計  比： -5 件
参考売却マンション
ブランズ東麻布
・掲載件数：2件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：57.50㎡～70.09㎡
・物件価格：9680万円～14800万円

 ブランズ麻布狸穴町
・掲載件数：3件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：61.08㎡～87.10㎡
・物件価格：13980万円～25000万円

ブランズ六本木飯倉片町
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：122.97㎡
・物件価格：26960万円

プレシス東麻布
・掲載件数：2件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：54.19㎡
・物件価格：8980万円～12480万円




『恵比寿』駅掲載中古マンション：110件前  回  統  計  比： +16 件

参考売却マンション
ウィスティリアコート代官山
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1998年
・専有面積：63.80㎡
・物件価格：10300万円

ヴェラハイツ目黒三田
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1977年
・専有面積：56.61㎡
・物件価格：5280万円

ウェリス代官山猿楽町
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：102.88㎡
・物件価格：28800万円

オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス
・掲載件数：4件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：54.49㎡～70.20㎡
・物件価格：8880万円～16500万円




『中目黒』駅掲載中古マンション：51件前  回  統  計  比： -11 件

参考売却マンション
ヴィンテージ中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩2分
・ 築 年 月：1996年
・専有面積：51.26㎡
・物件価格：6700万円

ウェリス代官山猿楽町
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：102.88㎡
・物件価格：28800万円

オープンレジデンス中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：64.20㎡
・物件価格：9480万円

オーベル代官山ＤＥ
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩18分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：51.81㎡
・物件価格：7980万円




『広尾』駅掲載中古マンション：116件先  月  統  計  比： +3　 件

参考売却マンション
プラウド南麻布
・掲載件数：2件
・　交通　：「広尾」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：72.28㎡～83.95㎡
・物件価格：13490万円～16800万円

ラ・シティ広尾216
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩13分
・ 築 年 月：1998年
・専有面積：156.33㎡
・物件価格：33000万円

ライオンズマンション広尾南
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：50.38㎡
・物件価格：6980万円

リシェ広尾
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：51.69㎡～63.56㎡
・物件価格：6380万円～8480万円






『目黒』駅掲載中古マンション：96件先  月  統  計  比： -2 件
参考売却マンション
ペアシティ花房山
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1985年
・専有面積：63.13㎡
・物件価格：6800万円

マイキャッスル不動前Ⅲ
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：66.08㎡
・物件価格：8190万円

マイキャッスル目黒Ⅱ
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩8分
・ 築 年 月：197年
・専有面積：61.48㎡
・物件価格：7490万円

マイキャッスル目黒不動前
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2001年
・専有面積：78.00㎡
・物件価格：9880万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありませ

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。