2022年1月　「麻布」・「広尾」・「中目黒」・「広尾」・「目黒」　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

『麻布十番』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
SHIROKANE The SKY （白金ザ・スカイ）港区白金1麻布十番12分 2LDK 49.9㎡～92.84㎡
 1億580万円～2億6180万円
2023/3
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー港区三田5麻布十番9分2LDK~3LDK 61.56㎡～91.65㎡
 価格未定
2021/12


『恵比寿』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
パークナード代官山渋谷区恵比寿西2恵比寿5分2LDK~3LDK52.58㎡～132.03㎡ 1億1553万9460円～4億8769万9198円完成済み
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5恵比寿18分3LDK 101.59㎡～202.38㎡ 2億3900万円～7億2800万円完成済み
アトラス恵比寿景丘 渋谷区恵比寿4恵比寿 4分 1K~3LDK 26.12.㎡～92.12㎡ 価格未定 2023/3


『中目黒』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３ 中目黒20分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み
ブランズ上目黒諏訪山 目黒区上目黒3 中目黒 6分 2LDK~3LDK 127.24㎡～175.09㎡
 2億8500万円～4億6000万円
 2023/1


『広尾』
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ南青山港区南青山４広尾14分1LDK~3LDK 41.52㎡～80.06㎡ 9500万円～2億2000万円2022/4


目黒
マンション名住所駅徒歩間取り面積価格完成予定
グランドヒルズ目黒一丁目目黒区目黒1目黒6分2LDK 100.48㎡～120.02㎡
 3億円～3億6000万円
2021/4
ザ・サンメゾン白金台港区白金台4目黒12分3LDK211.29㎡ 6億9800万円
2021/2
パークコート白金長者丸 品川区上大崎２ 目黒８分 2LDK~3LDK 61.79㎡～100.93㎡
 1億1890万円～2億8800万円
2021/9
ザ・サンメゾン白金台五丁目 港区白金台5目黒17分3LDK 101.59㎡～202.38㎡ 2億3900万円～7億2800万円完成済み
プラウドタワー目黒MARC 品川区西五反田３目黒9分 1LDK~3LDK 41.04㎡～156.6㎡ 価格未定 2023/10
メインステージ目黒Ⅲ 目黒区目黒３目黒13分 1LDK 57.08㎡ 7130万円 完成済み

※バス便はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：109件　（先月比： -18 件 ）価格改定中古マンション：62件　（先月比： +17 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『麻布十番』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名所在階専有面積築年月価格
アトラス白金高輪7F116.81㎡2018年19800万円
エスポワール麻布9F88.01㎡1982年10990万円
エフィーナ南麻布1F50.80㎡2002年7000万円
グランドヒルズ元麻布1F75.80㎡2018年19980万円
ザ・ウエストミンスター六本木10F104.27㎡2003年24000万円
ザ・パークハウス元麻布4F82.20㎡2012年19800万円
シティタワー麻布十番36F80.30㎡2009年19800万円
ダイアパレス麻布十番2F50.10㎡1998年7980万円
デュフレベース南麻布1F66.16㎡2012年7880万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス4F80.83㎡2013年11480万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス12F57.29㎡2013年8250万円
パークマンション三田綱町ザ   フォレスト2F86.84㎡2015年24880万円
フォレストテラス鳥居坂4F193.31㎡2015年49800万円
元麻布ヒルズフォレストタワー15F84.07㎡2002年29800万円
三田綱町ハイツ1F67.00㎡1970年7350万円
麻布狸穴ナショナルコート5F54.43㎡1976年4970万円


価格改定中古マンション
建物名所在階専有面積築年月改定金額
アトラス白金高輪3F72.51㎡2018年-200万円
ザ・パークハウス元麻布4F97.44㎡2012年-1000万円
シティタワー麻布十番33F133.19㎡2009年-1800万円
ブランズ東麻布2F57.50㎡2012年-200万円
元麻布クラティオ3F186.63㎡2004年-2000万円
三田清風ガーデン4F126.31㎡1991年-2000万円
麻布狸穴ナショナルコート2F58.49㎡1976年-100万円




『恵比寿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＴＨＥ  ＣＯＮＯＥ代官山2F56.19㎡2016年11900万円
ウィスティリアコート代官山4F63.80㎡1998年10300万円
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス1F54.49㎡2018年8880万円
グランドメゾン恵比寿南3F82.59㎡1980年11500万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー14F73.72㎡2015年17100万円
ザ・サンメゾン広尾エルド2F63.83㎡2013年9880万円
ザ・パークハウス白金長者丸3F161.27㎡2017年39800万円
サン・クオーレ恵比寿3F66.13㎡2002年9280万円
サンビューハイツ渋谷2F64.53㎡1976年8200万円
サンビューハイツ渋谷6F66.52㎡1976年7500万円
ジェイパーク中目黒Ⅳ2F59.77㎡2001年6990万円
シティハウス恵比寿伊達坂8F64.00㎡2015年11850万円
スカーラ代官山4F64.38㎡2000年8460万円
ストーク代官山7F99.28㎡1984年11900万円
ドムス常盤松6F119.45㎡1982年18800万円
ハラダサンパークマンション恵比寿台2F58.47㎡1979年5980万円
ファミールグラン恵比寿5F62.26㎡2002年8980万円
ラ・シティ広尾2162F156.33㎡1998年33000万円
リバーサイド広尾3F56.91㎡1981年3980万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館15F50.81㎡1994年11800万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館27F139.84㎡1994年33500万円
広尾ハイツ1F52.20㎡1970年4750万円
広尾ハイツ4F52.20㎡1970年5980万円
秀和恵比寿レジデンス4F51.43㎡1970年6980万円
渋谷原町アビタシオン4F52.44㎡1969年4500万円
代官山ローヤルコーポ4F52.03㎡1977年5480万円
第二大盛マンション4F53.24㎡1964年1998万円
東急ドエルアルス恵比寿3F64.41㎡1996年8880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アクシア広尾4F64.76㎡2005年-100万円
グランドメゾン恵比寿の杜14F91.33㎡2003年-1000万円
グランドメゾン恵比寿南3F120.96㎡1980年-1000万円
クリオ恵比寿弐番館3F55.98㎡1999年-280万円
サングリア中目黒7F60.43㎡1979年-100万円
シティハウス広尾南4F70.63㎡2016年-120万円
シャンボール恵比寿5F55.55㎡1983年-200万円
ニュー恵比寿台ハイツ5F50.29㎡1970年-200万円
パークコート広尾ヒルトップレジデンス8F62.25㎡2015年-280万円
パークナード代官山4F89.47㎡2019年-600万円
パルテール恵比寿1F65.10㎡2000年-500万円
ピアース中目黒ローレルアイ1F56.46㎡2012年-300万円
ユニーブル恵比寿6F65.09㎡2000年-400万円
ライオンズマンション広尾第２6F67.39㎡1981年-300万円
リシェ広尾3F63.56㎡1999年-200万円
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り5F53.08㎡1998年-300万円
秀和恵比寿レジデンス4F51.43㎡1970年-200万円
秀和恵比寿レジデンス5F50.40㎡1970年-150万円
代官山エーデルハイム3F58.30㎡1973年-200万円




『中目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
Ｔｅｒｒａ中目黒1F65.75㎡2013年7935万円
グランヴェール代官山青葉台3F60.71㎡2000年11490万円
クレール中目黒3F58.84㎡1978年5580万円
ザ・パークハウスアーバンス中目黒4F55.58㎡2012年8480万円
ジェイパーク中目黒Ⅳ2F59.77㎡2001年6990万円
シティハウス中目黒テラス7F54.04㎡2016年8180万円
ナイスアーバン中目黒8F57.10㎡1997年7980万円
ハラダサンパークマンション恵比寿台2F58.47㎡1979年5980万円
上目黒フラワーマンション5F58.20㎡1968年5280万円
青葉台フラワーマンション2F52.77㎡1972年5780万円
青葉台ロイヤルガーデン2F133.10㎡1973年18800万円
中目黒アトラスタワー31F73.70㎡2009年14900万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サングリア中目黒7F60.43㎡1979年-100万円
パークナード代官山4F89.47㎡2019年-600万円
ピアース中目黒ローレルアイ1F56.46㎡2012年-300万円
ピアース目黒青葉台1F57.63㎡2021年-300万円
マイキャッスル中目黒３6F70.57㎡2001年-300万円
ライオンズマンション上目黒1F60.50㎡1981年-500万円
松風園コーポ1F61.99㎡1968年-191万円
松風園コーポ2F61.99㎡1968年-200万円
松風園コーポ7F64.80㎡1968年-200万円
上目黒小川坂ハイツ2F58.58㎡1986年-220万円




『広尾』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーバンパレス広尾8F59.40㎡2001年11800万円
インペリアル広尾5F71.63㎡1979年8800万円
インペリアル常盤松2F63.78㎡1978年6280万円
グランドメゾン西麻布4F85.67㎡2010年16480万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー14F73.72㎡2015年17100万円
ザ・サンメゾン広尾エルド2F63.83㎡2013年9880万円
ザ・パークハウス元麻布4F82.20㎡2012年19800万円
ザ・パークハウス白金3F73.52㎡2013年12480万円
ザ・ハウス南麻布10F253.01㎡2004年78000万円
シティタワー白金17F83.38㎡2017年15000万円
シティハイツ白金高輪3F57.10㎡2001年7580万円
シティハウス恵比寿伊達坂8F64.00㎡2015年11850万円
スカーラ広尾ステーションプラザ3F80.39㎡2000年12980万円
ドムス常盤松6F119.45㎡1982年18800万円
プラウド南麻布3F72.28㎡2013年13490万円
ラ・シティ広尾2162F156.33㎡1998年33000万円
リバーサイド広尾3F56.91㎡1981年3980万円
ロイヤルシーズン南麻布2F71.17㎡2020年11980万円
ロイヤルシーズン南麻布3F50.03㎡2020年8880万円
ロイヤルシーズン南麻布4F50.03㎡2020年8380万円
元麻布ヒルズフォレストタワー15F84.07㎡2002年29800万円
広尾ガーデンヒルズ   ノースヒル2F99.87㎡1984年23800万円
広尾ハイツ1F52.20㎡1970年4750万円
広尾ハイツ4F52.20㎡1970年5980万円
東急ドエルアルス恵比寿3F64.41㎡1996年8880万円
日神パレステージ西麻布5F60.08㎡1996年8980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アクシア広尾4F64.76㎡2005年-100万円
オリンピアード麻布霞坂6F61.28㎡2000年-1000万円
グランドメゾン西麻布1F117.01㎡2010年-1900万円
グローリオ麻布霞町1F72.02㎡2003年-420万円
ザ・パークハウス元麻布4F97.44㎡2012年-1000万円
サンビューハイツ白金台4F67.50㎡1975年-200万円
シティハウス広尾南4F70.63㎡2016年-120万円
ディアナガーデン西麻布2F55.58㎡2018年-530万円
リシェ広尾3F63.56㎡1999年-200万円
ロイヤルシーズン西麻布3F70.54㎡2019年-1000万円
元麻布クラティオ3F186.63㎡2004年-2000万円
広尾ガーデンフォレスト   桜レジデンス11F108.27㎡2008年-1500万円
西麻布ＣＯ－ＨＯＵＳＥ2F53.13㎡2005年-100万円




『目黒』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エクセル目黒1F85.16㎡1979年7980万円
オープンレジデンシア目黒花房山2F58.37㎡2015年8210万円
グランドメゾン目黒プレイス14F57.77㎡2020年8490万円
クリオ恵比寿弐番館3F55.98㎡1999年7380万円
クレヴィアタワー目黒不動前5F68.98㎡2015年8790万円
クレヴィアタワー目黒不動前21F56.64㎡2015年8500万円
クレール白金台6F67.25㎡1981年7500万円
ザ・パークハウス白金長者丸3F161.27㎡2017年39800万円
ザ・マジェスティコート目黒9F66.60㎡2018年9980万円
ジオ目黒5F55.08㎡2013年7290万円
シティタワー目黒7F55.14㎡2017年8650万円
シティタワー目黒20F55.25㎡2017年9680万円
シティハウス中目黒テラス7F54.04㎡2016年8180万円
シティハウス目黒ザ・ツイン12F57.46㎡2018年8580万円
ドレッセ目黒インプレストタワー15F61.90㎡2004年7080万円
パークナード目黒6F66.18㎡2016年10480万円
ファミールグラン恵比寿5F62.26㎡2002年8980万円
マンション雅叙苑   １号館6F106.13㎡1970年7480万円
ワコーレ目黒アートステージ8F70.89㎡1999年8780万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館15F50.81㎡1994年11800万円
恵比寿ガーデンテラス壱番館27F139.84㎡1994年33500万円
秀和目黒レジデンス1F71.40㎡1967年5980万円
新池田山マンション11F59.78㎡1971年4800万円
第二大盛マンション4F53.24㎡1964年1998万円
白金台レジデンス3F99.91㎡2008年17900万円
目黒花房山プレイス6F68.77㎡2008年13800万円
目黒太陽マンション6F78.42㎡1970年5799万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イクサージュ目黒9F60.55㎡2010年-130万円
オークプレイス目黒リバーテラス8F53.71㎡2013年-100万円
オープンレジデンス白金台Ｂ棟B169.42㎡2011年-281万円
シーダム目黒10F56.64㎡2000年-290万円
ジオ目黒7F72.54㎡2013年-1200万円
パルテール恵比寿1F65.10㎡2000年-500万円
ブランズ目黒花房山5F81.85㎡2013年-1200万円
マイキャッスル不動前Ⅲ3F66.08㎡1999年-210万円
ライオンズガーデン池田山4F51.56㎡1983年-190万円
ライオンズガーデン池田山5F50.40㎡1983年-100万円
中銀目黒駅前マンション4F83.74㎡1982年-500万円
白金台ハウス3F121.08㎡1975年-1000万円
目黒花房山プレイス1F114.49㎡2008年-650万円

都心部で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


『麻布十番』駅掲載中古マンション：111件前  回  統  計  比： +26 件
参考売却マンション
ホーマットエクセルシア
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1984年
・専有面積：253.00㎡
・物件価格：46580万円

 ライオンズマンション東麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩5分
・ 築 年 月：1980年
・専有面積：65.72㎡
・物件価格：7180万円

マジェス元麻布ガーデンズ
・掲載件数：2件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2001年
・専有面積：250.19㎡～253.00㎡
・物件価格：57900万円～80000万円

ライオンズマンション麻布十番第２
・掲載件数：1件
・　交通　：「麻布十番」駅徒歩1分
・ 築 年 月：1982年
・専有面積：50.79㎡
・物件価格：6380万円




『恵比寿』駅掲載中古マンション：107件前  回  統  計  比： -3 件

参考売却マンション
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：70.20㎡
・物件価格：12500万円

オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：54.49㎡～69.71㎡
・物件価格：8880万円～17400万円

オープンレジデンシア白金長者丸
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2021年
・専有面積：80.06㎡
・物件価格：16000万円

オーベル代官山ＤＥ
・掲載件数：1件
・　交通　：「恵比寿」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：51.81㎡
・物件価格：7980万円




『中目黒』駅掲載中古マンション：56件前  回  統  計  比： +5 件

参考売却マンション
クレヴィア中目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：54.04㎡
・物件価格：11480万円

クレッセント目黒Ⅱ
・掲載件数：2件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1994年
・専有面積：55.08㎡～62.64㎡
・物件価格：6680万円～6980万円

コスモ目黒東山
・掲載件数：1件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1986年
・専有面積：123.10㎡
・物件価格：12500万円

ザ・パークハウス諏訪山
・掲載件数：2件
・　交通　：「中目黒」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：60.66㎡～69.67㎡
・物件価格：10980万円～12500万円




『広尾』駅掲載中古マンション：122件先  月  統  計  比： +6 件

参考売却マンション
ルモンド恵比寿
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：56.90㎡
・物件価格：9480万円

ロイヤルシーズン西麻布
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2019年
・専有面積：70.54㎡
・物件価格：15980万円

ロイヤルシーズン南麻布
・掲載件数：2件
・　交通　：「広尾」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：57.22㎡～69.77㎡
・物件価格：12480万円～14980万円

ローレルアイ恵比寿ピアース
・掲載件数：1件
・　交通　：「広尾」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：57.22㎡
・物件価格：10980万円






『目黒』駅掲載中古マンション：93件先  月  統  計  比： -3 件
参考売却マンション
マイネシュロッス目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1998年
・専有面積：132.81㎡
・物件価格：15990万円

メインステージ目黒Ⅲ
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2021年
・専有面積：55.92㎡
・物件価格：6840万円

メゾンヴェール白金台
・掲載件数：1件
・　交通　：「目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2006年
・専有面積：80.42㎡
・物件価格：11600万円

ライオンズガーデン池田山
・掲載件数：2件
・　交通　：「目黒」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1983年
・専有面積：50.40㎡～51.56㎡
・物件価格：5590万円～5690万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありませ

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大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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